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Côté Marianne, une résidence contemporaine à Yutz

Résidence neuve Côté Marianne à Yutz. Un programme immobilier composé de maisons et d’appartements neufs de standing aux porte du Luxembourg.

La résidence Côté Marianne est une belle propriété de 2 petites résidences arborées offrant 15 et 18 appartements du 2 au 4/5 pièces avec balcons, terrasses, jardins privatifs, celliers, parkings extérieurs et garages. Son architecture contemporaine élégante aux matériaux nobles apporte l’opportunité du calme dans un paysage mi-urbain mi-campagne avec des vues ouvertes et ensoleillées. Vous ne pourrez qu’être charmé par cette résidence qui a su s’inscrire naturellement dans un environnement synonyme de renouveau urbain. Parfaitement bien aménagés, les appartements garantissent un confort de vie idéal que vous soyez seul, en couple ou en famille.

Yutz, une ville où il fait bon vivre

Commune voisine de Thionville, Yutz compte pas moins de 15 000 habitants. Les Yussois peuvent profiter de nombreux commerces de proximité tels que boulangeries ou supermarchés et de services essentiels tels que écoles maternelles, élémentaires, collèges et crèches. L’aéroparc, le poumon vert de la ville offre plus de 42 hectares de verdure et un plan d’eau de 2,5 hectares. Vous y trouverez un grand nombre de vergers à fruits et à fleurs avec cueillette libre. Ce parc propose des aires de pique-niques, des zones sportives où les promeneurs peuvent s’adonner à la pétanque, au baby foot ou encore au football. Les enfants profiteront pleinement des aires de jeux.

C’est le moment de se lancer

  • Élargissement Prêt à taux zéro : la loi de finances de 2016 stipule que le PTZ+ peut financer jusqu’à 40% de l’achat du bien immobilier. Les plafonds de revenus pour en bénéficier sont assez larges, le différé de remboursement est au minimum de 5 ans et peut aller jusqu’à 15 ans, suivant les ressources. Ce prêt est ouvert à toute la France.
  • La loi Pinel* : élargi aux descendants et ascendants, ce dispositif permet de réduire ses impôts durant 6, 9 ou 12 ans moyennant la mise en location d’un bien neuf à loyer modéré. Nos conseillers peuvent vous présenter les simulations d’économie possible.

    * le bénéfice de la défiscalisation dit « Loi Pinel » est associé à certaines obligations, et en particulier l’engagement de location. Le non-respect de ces obligations aboutira à la remise en cause de la déductibilité. Il est donc important de prendre connaissance des règles précises liées à cette défiscalisation.
    Nos collaborateurs sont à votre disposition pour vous les préciser.

Liste des appartements disponibles pour cette résidence

TypeSurfaceÉtagePrix3 pièces59m²1er étageNous consulter3 pièces59m²2ème étage179.200€3 pièces59m²3ème étagenous consulter5 pièces102m²4ème étage323.200€

Pour plus de renseignements, contactez un conseiller de l'agence immobilière de Metz au 09.71.00.00.34

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