Honoraires pour la gestion de biens immobiliers

La grille tarifaire et tous les honoraires de l’Immobilière Claude Rizzon concernant la gestion de biens immobiliers.

La grille tarifaire dédiée à la gestion est téléchargeable ICI au format PDF.


I. Honoraires de gestion courantes

·        Honoraires de gestion courante (calculés sur la totalité des encaissements TTC)
·        GLI et DI (hors cotisation d’assurance (*)) calculées sur quittancement locataire
·        GVL (hors cotisation d’assurance (**)) calculée sur quittancement locataire
·        Relance en recommandé (hors GLI)
·        Remise à l’huissier pour commandement de payer (hors GLI)
·        Représentation bailleur conciliation
·        Procédure contentieuse et/ou judiciaire (hors GLI)


Pour toute demande de tarifs, veuillez vous référer à notre grille dédiée disponible en téléchargement au format PDF ci-dessus !
 
Offerts dès lors de la signature de l’un de nos mandats de gérance.
 
·        Frais de mise en place du mandat et du dossier locataire si appartement loué
·        Avis d’échéance / QUITTANCES
·        Encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie
·        Gestion et encaissement des allocations logement
·        Révision annuelle des loyers
·        Gestion de la fiscalité du lot
·        Gestion des conditions d’une convention existante
·        Règlement des charges au syndic de copropriété
·        Régularisation Décompte de charges locataire / Régularisation des TOM
·        Lettres simples : impayés 1ère relance
·        Recouvrement amiable (proposition d’échéance) (hors GLI)
·        Demande annuelle de l’attestation multirisque habitation locataire et suivi        réception
·        Versement des loyers (mensuel)
·        Envoi des comptes-rendus de gérance (mensuel)
·        Gestion du congé locataire / Contrôle de la validité / Etude de l’annulation,        report du congé locataire : réponse au locataire + info propriétaire
·        Étude du loyer en adéquation avec le marché au moment de la mise en location du bien (contact propriétaire si baisse de loyer)
·        Diffusion d’annonces sur les différents sites professionnels environ sur 80 sites et ICR
·        Étude de l’état du logement à partir des justificatifs dossiers (ELE, factures travaux...)
·        Information du propriétaire à la relocation du bien au moment de la signature  du bail
·        Etat des lieux après travaux
·        État des lieux de sortie / Traitement de l’après ELS Travaux charge locataire /      Décompte départ locataire


II. Honoraires complémentaires

La location, la relocation ou établissement d’un avenant au bail est imputable au propriétaire et/ou au locataire.
 
1.     Pour les baux soumis aux dispositions de loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 :
 
A)    Honoraires d’entremise et de négociation (calculés sur la base du loyer annuel hors charges à la date de location)
B)    Honoraires de visite, de constitution du dossier locataire et de rédaction du bail (par m2 de surface habitable)
 
Si le lot est situé en zone non tendue
Si le lot est situé en zone tendue
Si le lot est situé en zone très tendue
 
C)   Honoraires de réalisation de l’état des lieux (par m2 de surface habitable)

 1.      Pour les autres baux
 
·        Bail emplacement de stationnement
·        Autres baux non soumis à la loi du 6 juillet 1989 (calculés sur la base du loyer annuel hors charges à la date de location)
 
2.     Pour la location des locaux commerciaux ou professionnels (calculés sur la base du loyer annuel hors charges à la date de la location x2)
 
·        Avenant au bail
 
Pour toute demande de tarifs, veuillez vous référer à notre grille dédiée disponible en téléchargement au format PDF ci-dessus !

 
III. Honoraires prestations particulières
 
·        Aide à la déclaration d’impôt revenus fonciers et renseignements personnalisés (par lot principal et par année)
·        Déclaration spécifique (par lot principal et par année)
·        Déclaration TVA pour SCI (au trimestre)
·        Divers Gérance à la vacation (tarif horaire)
·        Frais arrêté de compte monopropriété
·        Gestion d’un avis à tiers détenteur propriétaire
·        Gestion des contrats d’assurance PNO (par an et par contrat)
·        Gestion des diagnostics (par diagnostic)
·        Suivi de dossier permis/autorisation de louer
·        Appartement neuf : participation à la livraison du bien et suivi des levées de réserves à partir du PV de livraison hors promotion CLAUDE RIZZON
·        Avis de valeur
·        Déclaration de créance (dossier de surendettement, succession, etc...)
·        Congés pour vente ou reprise, par huissier
·        Déconventionnement de l’appartement
·        Gestion des sinistres : Dommage Ouvrage, Multirisques
·        Dossier subvention et recherche financement (ANAH etc...)
·        Frais arrêté de compte fin de gestion
·        Gestion des travaux : 4 % HT du montant TTC des travaux facturés
 
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