Côté Marianne, une résidence contemporaine à Yutz

La résidence Côté Marianne est une belle propriété de 2 petites résidences arborées offrant 15 et 18 appartements du 2 au 4/5 pièces avec balcons, terrasses, jardins privatifs, celliers, parkings extérieurs et garages. Son architecture contemporaine élégante aux matériaux nobles apporte l’opportunité du calme dans un paysage mi-urbain mi-campagne avec des vues ouvertes et ensoleillées. Vous ne pourrez qu’être charmé par cette résidence qui a su s’inscrire naturellement dans un environnement synonyme de renouveau urbain. Parfaitement bien aménagés, les appartements garantissent un confort de vie idéal que vous soyez seul, en couple ou en famille.

  • Jardins clos, balcons, terrasses
  • Garages, parkings extérieurs, celliers
  • Parking avec accès sécurisé et luminaires extérieurs commandés
  • Portier interphone avec système VIGIK et vidéophone
  • Cuisine ouverte ou séparée en variante sur séjour et terrasse/ balcon
  • Séparation jour/ nuit
  • Chambres spacieuses
  • Porte-fenêtre coulissante sur balcons-terrasses
  • Volets électriques
  • Menuiseries avec oscillo-battant
  • Cloisons intérieures isolantes
  • Appareillage électrique contemporain
  • Porte palière élégante
  • Menuiseries intérieures bois ou métal
  • Portes intérieures nouveau design peinte/ laquée
  • Placards coulissants selon plan
  • Chauffage gaz individualisé par appartement
  • Plancher chauffant
  • WC suspendu et lave-mains selon appartement
  • Salle de bains aménagée avec faïence murale et radiateur sèche-serviette
  • Baignoire acrylique ou douche
  • Robinetterie mitigeur
  • Revêtements de sol : carrelage, bois stratifié façon plancher larges lames
  • Revêtements muraux : peinture
  • Revêtements des terrasses et balcons : béton lisse ton naturel, peint, bois, pavé, résine ou carrelage
  • Luminaires sur détecteurs de présence en circulations palières
  • Luminaires sur balcons et terrasses

Yutz, une ville où il fait bon vivre

Commune voisine de Thionville, Yutz compte pas moins de 15 000 habitants. Les Yussois peuvent profiter de nombreux commerces de proximité tels que boulangeries ou supermarchés et de services essentiels tels que écoles maternelles, élémentaires, collèges et crèches. La commune bénéficie d’un cadre de vie de qualité :

  • Salle de spectacles de plus de 1.000 places
  • Boulodrome
  • Bibliothèque comptant un grand nombre de références
  • Maison des jeunes aux nombreuses activités : judo, zumba, gym, couture, cuisine, théâtre ou calligraphie, centre d’équitation pour petits et grands
  • Un centre aéré est mis à disposition durant les vacances scolaires
  • La proximité de la ville de Yutz avec celle de Thionville permettra un accès facile à divers centres commerciaux et autres commodités.

L’aéroparc, le poumon vert de la ville offre plus de 42 hectares de verdure et un plan d’eau de 2,5 hectares. Vous y trouverez un grand nombre de vergers à fruits et à fleurs avec cueillette libre. Ce parc propose des aires de pique-niques, des zones sportives où les promeneurs peuvent s’adonner à la pétanque, au baby foot ou encore au football. Les enfants profiteront pleinement des aires de jeux.

C’est le moment de se lancer

  • Élargissement Prêt à taux zéro : la loi de finances de 2016 stipule que le PTZ+ peut financer jusqu’à 40% de l’achat du bien immobilier. Les plafonds de revenus pour en bénéficier sont assez larges, le différé de remboursement est au minimum de 5 ans et peut aller jusqu’à 15 ans, suivant les ressources. Ce prêt est ouvert à toute la France.
  • La loi Pinel : élargi aux descendants et ascendants, ce dispositif permet de réduire ses impôts durant 6, 9 ou 12 ans moyennant la mise en location d’un bien neuf à loyer modéré. Nos conseillers peuvent vous présenter les simulations d’économie possible.
Visiter un appartement T1 de la résidence Côté Marianne en 3D (Référence B1)
Visiter un appartement T3 de la résidence Côté Marianne en 3D (Référence B9)
Visiter un appartement T4 de la résidence Côté Marianne en 3D (Référence C16)
Visiter un appartement T5 de la résidence Côté Marianne en 3D (Référence B14)

Appartement 2 pièces de 43m²
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Appartement 3 pièces de 59m²
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Appartement 4 pièces de 79m²
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Appartement 5 pièces de 109m²
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Chambre Appartement Neuf T4 Residence Cote Marianne Yutz Ref C16 76414976/ Côté Marianne
Facade Residence Neuve Cote Marianne Yutz 59064043/ Côté Marianne
Perspective Residence Neuve Cote Marianne Yutz 66907194/ Côté Marianne
Perspective Salon Appartement T2 Residence Cote Marianne Yutz Ref B1 76921776/ Côté Marianne
Perspective Salon Appartement T3 Residence Cote Marianne Yutz Ref B9 66359252/ Côté Marianne
Perspective Salon Appartement T4 Residence Cote Marianne Yutz Ref C16 46219335/ Côté Marianne
Perspective Salon Appartement T5 Residence Cote Marianne Yutz Ref B14 48218100/ Côté Marianne
Plan3d Appartement T2 Residence Cote Marianne Yutz Ref B1 57335094/ Côté Marianne
Plan3d Appartement T3 Residence Cote Marianne Yutz Ref B9 70320444/ Côté Marianne
Plan3d Appartement T4 Residence Cote Marianne Yutz Ref C16 89420975/ Côté Marianne
Plan3d Appartement T5 Residence Cote Marianne Yutz Ref B14 89281938/ Côté Marianne
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