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Côté Marianne, une résidence contemporaine à Yutz

Résidence neuve Côté Marianne à Yutz. Un programme immobilier composé de maisons et d’appartements neufs de standing aux porte du Luxembourg.

La résidence Côté Marianne est une belle propriété de 2 petites résidences arborées offrant 15 et 18 appartements du 2 au 4/5 pièces avec balcons, terrasses, jardins privatifs, celliers, parkings extérieurs et garages. Son architecture contemporaine élégante aux matériaux nobles apporte l’opportunité du calme dans un paysage mi-urbain mi-campagne avec des vues ouvertes et ensoleillées. Vous ne pourrez qu’être charmé par cette résidence qui a su s’inscrire naturellement dans un environnement synonyme de renouveau urbain. Parfaitement bien aménagés, les appartements garantissent un confort de vie idéal que vous soyez seul, en couple ou en famille.

  • Jardins clos, balcons, terrasses
  • Garages, parkings extérieurs, celliers
  • Parking avec accès sécurisé et luminaires extérieurs commandés
  • Portier interphone avec système VIGIK et vidéophone
  • Cuisine ouverte ou séparée en variante sur séjour et terrasse/ balcon
  • Séparation jour/ nuit
  • Chambres spacieuses
  • Porte-fenêtre coulissante sur balcons-terrasses
  • Volets électriques
  • Menuiseries avec oscillo-battant
  • Cloisons intérieures isolantes
  • Appareillage électrique contemporain
  • Porte palière élégante
  • Menuiseries intérieures bois ou métal
  • Portes intérieures nouveau design peinte/ laquée
  • Placards coulissants selon plan
  • Chauffage gaz individualisé par appartement
  • Plancher chauffant
  • WC suspendu et lave-mains selon appartement
  • Salle de bains aménagée avec faïence murale et radiateur sèche-serviette
  • Baignoire acrylique ou douche
  • Robinetterie mitigeur
  • Revêtements de sol : carrelage, bois stratifié façon plancher larges lames
  • Revêtements muraux : peinture
  • Revêtements des terrasses et balcons : béton lisse ton naturel, peint, bois, pavé, résine ou carrelage
  • Luminaires sur détecteurs de présence en circulations palières
  • Luminaires sur balcons et terrasses

Yutz, une ville où il fait bon vivre

Commune voisine de Thionville, Yutz compte pas moins de 15 000 habitants. Les Yussois peuvent profiter de nombreux commerces de proximité tels que boulangeries ou supermarchés et de services essentiels tels que écoles maternelles, élémentaires, collèges et crèches. La commune bénéficie d’un cadre de vie de qualité :

  • Salle de spectacles de plus de 1.000 places
  • Boulodrome
  • Bibliothèque comptant un grand nombre de références
  • Maison des jeunes aux nombreuses activités : judo, zumba, gym, couture, cuisine, théâtre ou calligraphie, centre d’équitation pour petits et grands
  • Un centre aéré est mis à disposition durant les vacances scolaires
  • La proximité de la ville de Yutz avec celle de Thionville permettra un accès facile à divers centres commerciaux et autres commodités.

L’aéroparc, le poumon vert de la ville offre plus de 42 hectares de verdure et un plan d’eau de 2,5 hectares. Vous y trouverez un grand nombre de vergers à fruits et à fleurs avec cueillette libre. Ce parc propose des aires de pique-niques, des zones sportives où les promeneurs peuvent s’adonner à la pétanque, au baby foot ou encore au football. Les enfants profiteront pleinement des aires de jeux.

C’est le moment de se lancer

  • Élargissement Prêt à taux zéro : la loi de finances de 2016 stipule que le PTZ+ peut financer jusqu’à 40% de l’achat du bien immobilier. Les plafonds de revenus pour en bénéficier sont assez larges, le différé de remboursement est au minimum de 5 ans et peut aller jusqu’à 15 ans, suivant les ressources. Ce prêt est ouvert à toute la France.
  • La loi Pinel : élargi aux descendants et ascendants, ce dispositif permet de réduire ses impôts durant 6, 9 ou 12 ans moyennant la mise en location d’un bien neuf à loyer modéré. Nos conseillers peuvent vous présenter les simulations d’économie possible.

Liste des appartements disponibles pour cette résidence

TypeSurfaceÉtagePrix2 pièces43m²1er étage129.000€2 pièces43m²3ème étagenous consulter3 pièces59m²2ème étage176.200€3 pièces59m²3ème étagenous consulter5 pièces109m²4ème étage340.200€5 pièces102m²4ème étage320.200€

Pour plus de renseignements, contactez un conseiller de l'agence immobilière de Thionville au 03.82.88.29.90

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