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Le Gouverneur, une résidence neuve d’exception à Metz

Résidence neuve Le Gouverneur à Metz, la pièce maîtresse du nouveau quartier Cœur Impérial de la ville avec 96 appartements de standing dont deux en attique.

Situé dans le nouveau quartier Cœur Impérial à Metz, Le Gouverneur est à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare (TER et TGV) et à quelques foulées du plan d’eau et du canal. Il bénéficie de la proximité immédiate de l’embranchement de l’autoroute A31 et des transports urbains avec un point d’arrêt du réseau Mettis à 350 mètres.

Pièce maîtresse du quartier Cœur Impérial, la résidence revisite avec modernité le style haussmannien avec ses importants balcons filants. Elle propose 96 appartements de standing (du studio au F5) sur sept niveaux dont deux en attique avec vues panoramiques sur la ville de Metz. La résidence Le Gouverneur est labellisée RT 2012 (faible consommation énergétique). 

Caractéristiques générales de la résidence

  • Isolation thermique renforcée
  • Façade enduit avec verre et serrurerie métal
  • Garages à commande motorisée
  • Parkings souterrains et celliers
  • Halls d’entrée lumineux
  • Ascenseur
  • Contrôle vidéophone
  • Circulation étage haute finition
  • Luminaire avec détecteur de présence sur palier
  • Porte palière moderne blindée
  • Menuiseries extérieures alu/pvc, oscillo-battantes
  • Volets roulants électriques
  • Stores intérieurs ou extérieurs
  • Placard miroir en entrée
  • Faux-plafonds avec spots

Prestations et équipements des appartements *

  • Portes intérieures élégantes
  • Baie coulissante sur séjour, balcons ou terrasses
  • Chauffage urbain, plancher chauffant
  • WC suspendu et lave-mains
  •  Salle de bains en faïence murale avec meuble tiroir, miroir, applique lumineuse et vasque
  • Radiateur sèche serviette
  • Baignoire acrylique ou douche 90 x 120
  • Robinetterie mitigeur
  • Carrelage grand format et parquet naturel au sol
  • Peinture murale : coloris au choix
  • Revêtement terrasses et balcons : dalle, carrelage, bois ou résine
  • Luminaire et prise de courant sur balcons et terrasses

Le quartier Cœur Impérial, un lieu pensé pour le bien-être de ses habitants

La diagonale met en relation les espaces publics et crée des liens entre les quartiers du Sablon, de Vacquinière, les berges du canal et le centre-ville de Metz. Réhabilitée, la place Philippe de Vigneulles offre un espace public généreux pouvant accueillir divers usages : marché hebdomadaire, kermesses, etc. A l’ouest du parvis de l’église Sainte-Thérèse, un lieu de vie arboré se déploie et accueille terrasses et commerces. L’allée plantée de la rue de Verdun sera redonnée à des usages plus piétons et rejoint les pieds d’immeubles tout en intégrant une contre-allée réservée à leur desserte. L’ensemble de ces réaménagements seront réalisés par la ville de Metz.

Metz, métropole européenne

Forte de plus de 119.000 habitants intramuros et au cœur d’une communauté d’agglomérations regroupant 44 communes et 235.000 habitants, Metz se positionne comme l’une des plus importantes villes du Grand-Est. À la croisée des grands itinéraires routiers, ferroviaires et fluviaux d’Europe, la ville bénéficie d’une situation privilégiée et d’infrastructures performantes : ligne TGV direct pour Paris (82 minutes), Lorraine TGV en connexion avec les réseaux ferrés à grande vitesse d’Europe et proximité de 3 aéroports dont l’aéroport international de Luxembourg.

Metz, ville d’art et d’histoire

Des vestiges gallo-romains aux chefs-d’œuvre de l’art contemporain, Metz peut s’enorgueillir d’être une ville d’Art et d’Histoire. Royale et Impériale, elle donne à voir un patrimoine exceptionnel avec plusieurs monuments et sites renommés : la cathédrale Saint-Étienne (65.000 m² de verrières), le quartier impérial, illustration de l’urbanisme de la fin du XIXe siècle, la Porte des Allemands, la place d’Armes (XVIIIe siècle) ou encore la place médiévale Saint-Louis. Plus près de nous, le Centre Pompidou-Metz illustre l’avant-gardisme de la ville à quelques minutes du quartier Cœur Impérial.

Metz, ville verte et commerçante

La vocation commerçante de Metz a traversé les siècles pour offrir aujourd’hui aux adeptes du shopping un centre-ville totalement piétonnier où les plus grandes enseignes s’ouvrent sur des rues et des places animées toute l’année. Et côté nature, avec 580 hectares d’espaces verts et 36 km de promenades au bord de l’eau, Metz mérite largement son appellation de ville verte et fleurie (4 étoiles au palmarès du fleurissement).

* Prestations selon type et plan d’appartement, réglementation et choix décoration de l’architecte.

Liste des appartements disponibles pour cette résidence

TypeSurfaceÉtagePrix2 pièces48m²Rez-de-chausséenous consulter2 pièces41m²1er étage159.000€2 pièces41m²2ème étagenous consulter2 pièces45m²3ème étagenous consulter2 pièces45m²4ème étagenous consulter2 pièces45m²5ème étagenous consulter3 pièces67m²Rez-de-chausséenous consulter3 pièces64m²1er étagenous consulter3 pièces64m²2ème étagenous consulter3 pièces65m²3ème étagenous consulter3 pièces65m²4ème étagenous consulter3 pièces65m²5ème étagenous consulter4 pièces102m²Rez-de-chausséenous consulter4 pièces120m²4ème étagenous consulter4 pièces102m²5ème étagenous consulter4 pièces115m²6ème étagenous consulter4 pièces90m²7ème étagenous consulter5 pièces115m²4ème étagenous consulter5 pièces149m²7ème étagenous consulter

Pour plus de renseignements, rencontrez-nous à la Maison du Projet pour découvrir le nouveau Quartier Cœur Impérial de Metz ou contactez-nous au 03.87.60.42.60